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Cuidado com o "direto com o proprietário"

Quando você contrata um corretor de imóveis profissional e para isso ele tem que apresentar a carteira do CRECI devidamente atualizada, não tenha dúvida que esse profissional irá se empenhar ao máximo para lhe oferecer tranquilidade e a certeza de estar fazendo um bom negócio. 


Ele irá requerer no mínimo 8 certidões tanto do proprietário quanto do imóvel.Irá consultar o SPC e SERASA do vendedor, se ele não tem títulos protestados, se não tem processos cíveis, criminais ou trabalhista,verificar se o imóvel não está alienado, se não está em processo de desapropriação ou tombamento entre outros.                     


Já negociando direto com o proprietário se não consultar a documentação prévia, como o Registro do imóvel, certidões do imóvel e proprietários e pagamentos anteriores de impostos, você pode estar adquirindo, junto com o bem, uma grande dívida.                      


Casos já ocorreram de proprietários que aproveitando-se da inocência do comprador cobraram taxas de reserva, valores e sinais de negócio indevidamente. 


Portanto muito cuidado ao realizar o seu maravilhoso sonho, para que ele não se transforme num terrível pesadêlo.

Fonte | Data: 19/12/2016
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